creditos hipotecarios  
   
 

Cotizador de Creditos Hipotecarios

En el mercado chileno de creditos hipotecarios, hay muchos proveedores y cada dia hay otras ofertas. No es un mercado muy transparente, y es casi imposible comparar todas las ofertas de creditos sin ayuda.

Nosotros sabemos que el credito hipotecario para muchos Chilenos es un financiamiento escencial. Es una decision importante para cada familia elegir el financiamiento hipotecario correcto. Porque de esto dependen las cuotas que muchos de nosotros pagamos por 10 anos y mas.

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Crédito hipotecario: la solución para adquirir una vivienda.

Cualquier familia chilena, posee el sueño de la casa propia. Sin embargo, muchas veces este sueño se ve truncado por la falta de dinero, ya que los costos para comprar una vivienda en nuestro país, son sumamente altos y la gran mayoría de los chilenos, no posee la situación económica para hacerlo.

En esta situación, la mejor opción para los chilenos es adquirir un crédito hipotecario, ya que nos otorga el dinero que necesitamos para comprar nuestra casa propia, en un corto plazo. Por otro lado, un crédito hipotecario puede servir no sólo para comprar un hogar, sino también es una atractiva opción para reparar, ampliar o construir una vivienda, o también para comprar un sitio u oficina.

A pesar de ser una alternativa viable, antes de solicitar un crédito hipotecario debemos pensarlo muy bien y poseer una situación económica estable, ya que nos comprometemos a pagar dinero mensualmente, a un largo plazo que va desde los 5 a los 30 años. Además, se debe calcular todos los gastos mensuales que tengamos para saber cuánto es el dividendo que puedo cancelar.

¿Qué tomar en cuenta en el momento de solicitar un crédito hipotecario?

Los créditos hipotecarios varían mucho entre las distintas entidades financieras que los ofrecen, por lo cual es necesario informarnos en profundidad, para no realizar pagos excesivos y además para escoger el tipo de crédito que se adecúe mejor a mis necesidades.

Antes de solicitar un crédito hipotecario, debemos fijarnos en:

  • Tasa de interés: Existen diferencias entre las tasas de interés de los créditos hipotecarios, por lo cual es necesario siempre cotizar para encontrar la tasa de interés que más se adecúe a la necesidad de cada persona. Existen tres tipos de tasas: fijas, variables o mixtas.
  • Las tasas de interés fijas no cambian durante el pago de todas las cuotas del crédito hipotecario, se pactan al comienzo de éste y no varían hasta que el crédito termine. En cambio, un crédito con tasas de interés variables, las cuotas que cancelaré cambiarán de acuerdo a las variaciones que existan en el mercado. Finalmente, el dividendo con tasas de interés mixta, permanecerá fijo en el comienzo y luego variará de acuerdo al mercado. .
  • Plazo para el pago del crédito: Es adecuado fijarse en la cantidad de años en pactaremos el crédito, para planificar el pago de las cuotas. .
  • Costo total: Las entidades que otorgan créditos hipotecarios, cobran además de los intereses, diferentes gastos como: comisiones, seguros asociados, etc. Por esta razón es necesario fijarnos en el valor total del crédito que nos otorgarán. .

¿Qué requisitos debo cumplir para obtener un crédito hipotecario?

Para adquirir un crédito hipotecario es necesario cumplir con una serie de requerimientos, que pueden variar dependiendo de la entidad en donde se solicite. Algunos son:
  • Renta acorde al dividendo que se va a cancelar. Este dividendo no puede superar el 25% del ingreso líquido mensual. Además algunas entidades crediticias, permiten complementar renta con algún familiar, para lograr así el monto que se requiere del crédito .
  • Poseer una antigüedad laboral mínima de 1 a 2 años
  • Tener un historial favorable en sistemas financieros y casas comerciales
Estos antecedentes deben acreditarse mediante documentos. En el caso de la renta, se acredita con las 3 últimas liquidaciones de sueldo si es renta fija o las 6 últimas si es renta variable. Además se debe presentar las 12 últimas cotizaciones previsionales y un certificado que acredite la antigüedad y el tipo de contrato que se posea.

Como pudiste ver, es necesario informarse muy bien antes de solicitar un crédito hipotecario, fijarse en profundidad en todos los detalles y cláusulas, ya que es un contrato que involucra una cantidad de dinero importante, por un período largo de tiempo.

No dude en contactarnos por cualquier consejo o pregunta que tenga alrededor del tema de creditos hipotecarios.


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